A Região das Hortênsias ganhará um empreendimento considerado inédito na região sul do país. O M10 Outlet Canela teve a pedra fundamental lançada nesta terça-feira (5 de setembro), reunindo autoridades, convidados, investidores e imprensa durante solenidade realizada no Sky Ville Hotel Canela. O centro comercial receberá investimento de fundo norte-americano de R$ 400 milhões, com previsão de entrar em funcionamento em até 24 meses após o início das obras, projetado para janeiro de 2024.
O M10 Outlet Canela agregará lojas com marcas nacionais e internacionais e sete restaurantes, sendo o primeiro empreendimento financiado pelo fundo de investimentos M10 USA na Serra Gaúcha. O projeto inclui 74 lojas de marcas de luxo presentes em todo o mundo, buscando oferecer grifes consagradas, com foco na boa relação custo-benefício.
Estimativa é de que pelo menos 8 mil pessoas circulem por dia pelo empreendimento
O empreendimento será erguido na Avenida Don Luiz Guanella, no bairro São José, em Canela. Uma particularidade do tipo de negócio, explica o empresário Oderli Feriani, presidente do M10 USA, é que o outlet não concorre com shopping centers por se tratar de um centro de compras para revendedores. Enquanto o tíquete por pessoa num shopping varia de R$ 300 a R$ 500 no Brasil, no outlet essa média é de R$ 5 mil.
A estimativa é de que pelo menos 8 mil pessoas circulem por dia pelo empreendimento, que terá 40 mil m² de área construída. O projeto do M10 Outlet Canela inclui, numa segunda fase, a construção de um resort, área residencial com 680 apartamentos com foco 60+, hipermercado/atacarejo voltado aos setores hoteleiro e gastronômico e um centro de convenções.
No Brasil, o fundo é responsável também pelo Outlet D’Arara, em Araraquara (SP), que inclui 170 lojas e um hotel com investimento de R$ 480 milhões, com entrega prevista para 2025. As obras em ambos os outlets são da Global Projects Brasil (GPB) sob gestão da Minerbo-Fuchs.
A saber: o M10 Outlet é um fundo de investimento imobiliário regulamentado pela Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC – EUA). O grupo tem como objetivo proporcionar retorno financeiro por meio da valorização dos aportes dos investidores e projeções de rentabilidade com projetos imobiliários, incluindo a construção de outlets com lojas de marcas renomadas. Feriani é responsável por cinco fundos regulamentados pela SEC – EUA.
